Үйге арналған несиені жақсарту

Мазмұны

• Несиелік есептеріңізді тексеріңіз
• Дұрыс емес ақпарат туралы дауласыңыз
• Төлем мерзімі өткен шоттарды төлеңіз
• Кемшіліктерді уақтылы төлемдермен жерлеңіз
• Қарыздар мен кірістердің арақатынасын азайтыңыз
• FICO бағасын тексеріңіз
• Жаңа қарыздар болмаңыз

Ипотека бойынша ең жақсы пайыздық мөлшерлемені алу үшін несиеге өтініш беру үшін несие беру маңызды. Несиелік есепті тазарту және несиелік ұпайыңызды жоғарылату мақұлдау алу мүмкіндігін жақсартады. Егер сіздің несиеңіз жақсы болса, оны сақтау төмен пайыздық мөлшерлемені құлыптауда маңызды болады.

Несиелік есептеріңізді тексеріңіз

Өтініш берген кезде ипотекалық несие беруші үш негізгі нәрсені іздейді. Біріншісі - сіз және сіздің жұбайыңыз, егер сіз бірлесіп өтініш берсеңіз, тұрақты табыс табасыз. Келесі мәселе сіз қанша төлем жасай алатыныңызға байланысты болады. Егер сізде сенімді несиелік тарих болса, соңғы бөлім.

Несиелік есепті тексеру сіздің несиеңізге зиян тигізетін нәрсе бар-жоғын білуге ​​мүмкіндік береді. Сіз банктің қандай несиелік есепті шығаратынын ешқашан білмейсіз, сондықтан олардың үшеуін де тексеріңіз, мысалы, Experian, Equifax және TransUnion.

Сіз барлық үш несиелік есептердің көшірмесін «AnnualCreditReport.com» сайтынан ала аласыз.

Дұрыс емес ақпарат туралы дауласыңыз

Тізімдегі несиелік тарихты мұқият қарап шығыңыз. Кез-келген жалған ақпарат сіздің несиелік ұпайыңызға нұқсан келтіруі және сіздің өтінішіңізден бас тартуы мүмкін. Несие бюросымен дауласып, кез-келген дұрыс емес ақпараттан арылыңыз. Егер сізде қатенің дәлелі болса, оны ұсыну қате туралы есептен алынып тасталуға көмектеседі.

Төлем мерзімі өткен шоттарды төлеңіз

Басқа несие берушілерге барлық төлемдерді уақытылы және уақытылы жүргізіп отырыңыз. Делквенттік шоттарға кез-келген кешіктірілген шоттар, төлемдер, инкассо шоттары және сот шешімдері жатады. Ипотекалық несие берушілер төлемдеріңізді уақытында төлейтіндігіңізге сенімді болуы керек.

Көрнекті заң бұзушылықтар сіздің ипотека алу мүмкіндігін жояды. Ипотекалық несие алуға өтініш бермес бұрын, қазіргі уақытта төленбеген барлық шоттарды төлеңіз.

Кемшіліктерді уақтылы төлемдермен жерлеңіз

Сізге ипотекалық несие алу үшін төлемдерді уақтылы төлеу қабілетінің үлгісін орнату қажет. Сіздің тарихыңыз неғұрлым жақсы болса, соғұрлым ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме соғұрлым жақсы және бәсекеге қабілетті болады.

Егер сіз жақында төлемді кешіктірсеңіз немесе сіз кейбір бұзушылықтарды төлеген болсаңыз - ипотека алуға өтініш бергенге дейін кем дегенде алты ай күтіңіз. Осы алты айлық уақыт ескі қылмыстың зиянды көрінуіне жол беріп, несиелік ұпайларыңызды қалпына келтіруге уақыт береді.

Қарыздар мен кірістердің арақатынасын азайтыңыз

Сіздің банктің ипотекалық андеррайтері сіздің кірістеріңізге қатысты қарыздар деңгейіңіз жоғары болса, сіздің ипотекалық төлемдеріңізді жүзеге асыра алатындығыңызға күмән келтіреді. Ай сайынғы төлемдеріңізді кірістің ең көп дегенде 12% -ына дейін жеткізіңіз - соғұрлым жақсы болады.

Ипотека алғаннан кейін, қарыздар мен кірістердің арақатынасы күрт өседі, бірақ сіздің табысыңыздың 43% -ынан жоғары болмауы керек. Сіз өзіңіздің қолыңыздан келерге қарағанда үлкенірек үй сатып алып, табыстарыңызды асыра жұмсамайтындығыңызды қадағалаңыз.

FICO бағасын тексеріңіз

Сіздің несие қайда екендігі туралы білу үшін Equifax және TransUnion FICO ұпайларына «myFICO.com» сайтына тапсырыс беріңіз. Несие бойынша жақсы пайыздық мөлшерлемені алу үшін сіздің FICO ұпайыңыз кем дегенде 720 болуы керек.

Егер сіздің ұпайыңыз одан төмен болса, онда сіздің ұпайыңыздың төмендеуіне не себеп болғанын білу үшін берілген талдауды оқып шығыңыз. Несие берушілер оны әлі де қолданғанымен, Experian бұдан әрі тұтынушыларға FICO ұпайына негізделген Experian несиелік есебінің деректерін сатып алуға рұқсат бермейді. Егер сіз Experian несиелік ұпайыңыз туралы білгіңіз келсе, VantageScore сатып ала аласыз немесе Equifax немесе TransUnion-ден үшеуінде бір несиелік ұпай сатып ала аласыз.

Жаңа қарыздар болмаңыз

Жаңа қарыз алу, сіздің несиелік қарызыңыз сіздің кірістеріңіздің 12% -нан төмен болса да, несиелік несие берушіні сіздің қаржылық тұрақтылығыңызға күдіктендіруі мүмкін. Ипотека кепілдігі берілгенге дейін несиеге негізделген кез-келген жаңа операциялардан аулақ болғаныңыз жөн.

Бұған несиелік карталарға өтініш беру кіреді, әсіресе несиелік сұраулар сіздің несиелік ұпайыңызға әсер етеді.